对于昆明市民而言，购房一定是一个大问题，很多人都选择公积金贷款来解决这个问题，那么关于昆明公积金贷款额度比例的计算方法是怎样的呢？下面我们来了解一下。

首先，昆明公积金贷款最高额度是多少呢？目前来看，昆明市公积金中心规定，公积金贷款的最高额度为其账户余额的50%，且不超过100万。同时，公积金贷款额度还受到额度比例的限制。

其次，昆明公积金贷款的额度比例是怎么确定的？额度比例根据购房人的年龄、月收入、购房时间等因素来确定，详情如下：

年龄在30周岁及以下的，房款总额的最高贷款比例为90%；

年龄在31周岁至45周岁的，房款总额的最高贷款比例为80%；

年龄在46周岁及以上的，房款总额的最高贷款比例为70%。

同时，公积金贷款的额度还有以下约束：

单个家庭只能贷一次公积金贷款，不得重复申请；

申请贷款的房屋必须是自住房屋，且未进行过抵押、质押等处置行为；

借款人必须缴足公积金24个月以上，且公积金账户里有足够的余额用于偿还贷款；

借款人要有还款的能力，即贷款人申请时家庭人均月收入应在3500元以上。

综上所述，昆明公积金贷款额度比例的计算方法是根据购房人年龄、月收入、购房时间等因素来确定，而最高贷款额度则是其账户余额的50%，不超过100万。同时，还有诸多约束条件需要满足，购房人需要仔细阅读相关文件并经过核实后再进行申请。