对于需要购房的人来说，选择贷款方式是个头疼的问题。而组合贷款的概念也在近年来广泛流传，成为购房者的一种选择。那么，昆明组合贷款的年限到底有多长呢？

首先，我们需要知道什么是组合贷款。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款结合起来，按照一定比例组合成一笔贷款。由于两种贷款的贷款利率不同，因此组合后的利率也相应会发生变化。昆明地区的组合贷款年限主要根据不同贷款机构而有所不同。

目前昆明市的大部分银行都可以提供组合贷款服务。其中，华夏银行的组合贷款年限可达30年，而建设银行则是最长35年。不过，具体的年限也会根据借款人的具体情况而异。需要注意的是，在组合贷款中，商业贷款的年限一般不会超过20年。

对于购房者来说，选择合适的组合贷款年限也要根据自己的实际情况而定。年限越长，每月还款金额就相对较小，但总的还款利息也会更高。而年限较短则每月还款金额会增加，但长期还款利息的压力却会减小。因此，购房者需要根据自己的经济实力和还款能力，权衡利弊，选择适合自己的组合贷款年限。

组合贷款是现在购房者普遍选择的一种贷款方式，它可以结合商业贷款和公积金贷款，缓解还款压力。然而，选择昆明组合贷款的利率和年限也需要购房者慎重考虑。

在昆明市，目前提供组合贷款服务的银行有十余家。选择哪家银行取决于购房者的个人情况和偏好。在选择银行之前，购房者需要对不同银行的组合贷款利率和年限有所了解。

在利率方面，组合贷款的总利率一般会比单一贷款的利率略高，毕竟选择组合贷款是为了缓解还款压力。另外，商业贷款和公积金贷款的利率也不同，在具体组合时应该注意两者的比例。在昆明市，银行提供的组合贷款利率也有所不同，一般在4.5%~5.5%之间。

在年限方面，选择适当的年限也很重要。不同银行提供的组合贷款年限也有所不同，选择哪一家银行主要取决于购房者的个人情况。一般而言，年限越长，每月还款金额越小，但总的还款利息也会更高。而年限较短，则每月还款金额会增加，但长期还款利息的压力却会减小。

最后，购房者在选择昆明组合贷款的利率和年限时，应该充分考虑自己的经济实力和还款能力，选择适合自己的贷款方式。需要提醒的是，签订合同时一定要阅读清楚条款，避免不必要的麻烦。