昆明住房公积金贷款买房的额度有两个限制：一是最高审核贷款额度不能超过购房总价的70%（最高不超过500万元）；二是每个月还款金额不能超过申请人工资的50%。

适用人群包括在昆明市区或县的个人、夫妻共同购房以及购房人子女、父母的住房公积金账户。

申请人需要提供的材料包括：《昆明市住房公积金贷款申请表》、身份证、购房合同、社保证明、个人缴存公积金账户近12个月流水、结婚证或离婚证等。

申请人需要满足以下条件：在昆明市缴存公积金12个月及以上；有稳定的工作和收入来源；符合购房合同规定的首付款比例；无不良信用记录。

昆明住房公积金贷款买房的贷款期限最长为25年，最短为5年。

昆明住房公积金贷款买房的利率是根据国家政策确定的。

昆明住房公积金贷款买房额度与条件有哪些限制？它们如何计算？可以提供哪些材料？昆明市缴存公积金12个月及以上、有稳定的工作和收入来源、符合购房合同规定的首付款比例、无不良信用记录是申请人需要满足的条件。而申请人需要提供的材料包括《昆明市住房公积金贷款申请表》、身份证、购房合同、社保证明、个人缴存公积金账户近12个月流水、结婚证或离婚证等。最高审核贷款额度不能超过购房总价的70%（最高不超过500万元），每个月还款金额不能超过申请人工资的50%。昆明住房公积金贷款买房的贷款期限最长为25年，最短为5年，利率是根据国家政策确定的。