近日，昆明市房地产市场传出了二手房限制贷款的消息，引起了不少房地产投资者的关注。那么，昆明市二手房限制贷款政策到底是什么呢？本文将会对此进行解析。

　　首先，昆明市二手房限制贷款政策是指，在购买二手房时，首付比例将会提高至50%以上。而针对个人购房而言，根据其所在的区域和当地的房价水平等因素而定，具体的贷款额度也会有所不同，具体为房屋总价的50%至70%不等。

　　其次，该政策的颁布是为了防止炒房行为的发生，有效地遏制房价的上涨。而据了解，限制贷款政策对一线、二线城市尤其是限购城市实施的效果较好，过去的限制贷款措施都能够有效地遏制住房价的暴涨，而一旦取消措施，则房价上涨的现象很快再度出现。

　　最后，昆明市二手房限制贷款政策的出台，不仅能够为昆明市的房地产市场注入新的正能量，还能够有效地促进房市的稳定发展，并给符合自住条件的刚性需求的购房者提供更多的购房保障。

　　总之，昆明市二手房限制贷款政策的出台，是当前房市调控的积极措施之一，对于控制房价、稳定市场、保障购房者等方面都有着积极的作用。这也预示着，在未来的时间里，政府对房地产市场的监管和调控将会更加严格，房地产行业的格局和变化也将会更加多样化。