在现代社会，大家在工作或者生活中，往往需要选择适合自己的居住环境。对于许多来自昆明等二线城市的人来说，北京是一个具有很多吸引力的城市，这也促使许多人考虑昆明买房在北京贷款的问题。

北京目前的房贷政策包括：限购政策、认房认贷政策、最高贷款额度等多种限制政策，具有很强的针对性。如果你想要在北京贷款购房，你需要熟悉这些政策以及各种贷款方式。

对于昆明的购房人员来说，如果想要在北京贷款购房，首先需要有合适的购房资金，并且需要从工作、税收等方面证明财产来源合法且稳定，还需要提供相关固定资产证明。

除了直接选择购买房屋之外，还可以选择在北京进行“资产置换”和“股权质押”等操作方式，通过这些方式来获得更多的购房机会。

在购买房屋的过程中，需要认真审查合同、了解物业、注意住房质量等问题，在购买房屋过程中要充分发挥自己的判断力，才能避免出现后期的麻烦。

在选择贷款方式的过程中，应该根据自己的具体情况，选择合适的贷款类型，比如按揭方式、公积金贷款等，并且要了解优惠政策、补贴政策、还款方式等相关事项。

在选择贷款方式之后，应当安排好还款时间表，并严格遵守还款期限，在还款过程中切实控制好自身的金融风险，从而避免出现财务问题。

总的来说，昆明买房在北京贷款不是一件容易的事情，需要考虑的方面比较多。最重要的是，购买房屋一定要慎重，从而避免出现一系列问题。