近年来，昆明房价不断攀升，许多人开始考虑购买多套房产。然而，对于普通居民而言，获得第二套、第三套房的贷款并不容易。下面就来了解一下昆明三套房的贷款政策。

首先要明确的是，购买第二套及以上的房屋，必须要满足按揭贷款首付比例要求，即60%以上。对于非自住的房屋，首付比例要求最高可达80%。

其次，昆明对于第二套房产的贷款利率并没有区别，但对于第三套房产及以上的贷款，利率将会上浮10%以上。因此，购买第三套及以上的房产会更加困难。

此外，购房者的收入及信用状况也是获得贷款的重要因素。对于收入不稳定或信用记录不良的购房者，银行将会拒绝其贷款申请。

总之，昆明三套房的贷款政策相对严格，对于购房者而言，需要提前做好充分的贷款准备工作，以免在购房过程中遇到不必要的困难。