昆明是中国的一座美丽的城市，许多人在这里都想买房置业。而公积金贷款则是购房者们常用的一种方式。昆明买房公积金贷款基数如何计算呢？下面我们来详细了解一下。

什么是公积金贷款？

公积金贷款是指购房者通过缴纳公积金获得的贷款。公积金贷款通常利率较低，还款期限较长，还款方式比较灵活。

昆明买房公积金贷款基数是什么？

昆明市人力资源和社会保障局规定，昆明职工住房公积金贷款的基数为上一年度全市职工月平均工资的80%。

昆明公积金贷款基数的计算方法是什么？

以2019年为例，昆明市职工平均工资是6108元。则2019年的昆明买房公积金贷款基数为：6108元*80%=4,886.4元。购房者可按此金额计算公积金贷款。

昆明公积金贷款的申请条件是什么？

购房者需满足以下条件：在昆明缴纳公积金累计满2年及以上，无不良贷款记录。同时，还需满足购买对象、购房时间、购房面积等方面的限制条件。

昆明公积金贷款的还款方式是什么？

公积金贷款的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等方式。购房者可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

拿到昆明公积金贷款后还需要注意什么？

购房者在拿到公积金贷款后，需按时还款，不得拖欠或逾期。同时，还需关注房屋抵押情况，保证贷款期间房屋抵押有效。

通过以上对昆明买房公积金贷款基数的详细介绍，我们不难发现，公积金贷款在购房过程中扮演着重要的角色。购房者在选择公积金贷款时，需注意申请条件、还款方式等方面的问题，以便顺利购房。